Le Tribunal Administratif de MONTREUIL, par son ordonnance du 19 novembre 2023, condamne la Commune d’Aulnay-sous-Bois et la société bénéficiaire de l’autorisation de construire (le promoteur) à verser la somme de 1.000 € à chacune des deux associations, Aulnay Environnement et Q.C.B.E, soit 2.000 €.
Cette somme est loin de couvrir nos frais, mais elle contribue à légitimer notre bon droit. Il est malheureux que le budget communal soit amené ainsi à financer une action en justice à la suite du dépôt d’un permis de construire indéfendable en droit et surtout contraire aux vœux que les riverains ont exprimé en Conseil de Quartier.
Que les Aulnaysiens se rassurent : cette somme servira à financer notre action, qui consiste entre autres à les informer de tout ce que la municipalité ne veut pas que l’on sache, et à porter leurs aspirations au développement d’une ville conçue avec eux, et non contre eux.
Il ne faut pas rêver : la municipalité n’en tire pas la conclusion qu’il faut dialoguer.
Seul le rapport de force compte pour elle, et elle a tous les moyens d’imposer sa volonté, tout simplement en changeant le règlement du PLU pour rendre son projet inattaquable.
Dans leur principe, les Conseils de Quartier sont des assemblées délibératives qui proposent des améliorations pour la vie quotidienne de chaque quartier.
Cela, l’équipe Beschizza ne l’a jamais accepté. La démocratie, le débat contradictoire, c’est insupportable pour nos élus. Ils ont donc fait des Conseils de Quartier un lieu où les élus contrôlent tout et remplacent la concertation par la propagande.
Mais leur système, qui s’apparentait à la conférence de pressea commencé à se gripper, et M. Cahenzli s’est trouvé face à des assemblées devenues hostiles, exaspérées de constater jour après jour l’émergence de projets contraires aux aspirations des habitants.
Il fallait donc trouver autre chose qui permette l’éclatement du groupe et empêche le développement d’une dynamique de contestation dans un lieu fermé.
C’est fait : on va « balader » les Aulnaysiens. La « balade » présente de nombreux avantages :
Éclatement du groupe : chacun marchant à son rythme, plus de « dynamique de groupe »
Plus de risque de scandale : à l’extérieur, ce serait une atteinte à l’ordre public.
Plus de séances interminables : dès qu’on s’arrêtera un peu longtemps, les gens se fatigueront vite et pourront s’éclipser discrètement
Plus de prise de parole critique des opposants, on ne les entendra pas, et dès que le sujet dépassera leur pas de porte, les gens s’en iront
Sélection des participants : seuls les bons marcheurs viendront
Et en cas de mauvais temps, un bon prétexte pour reporter « sine die ».
Le non-dit de ce projet : c’est qu’il n’y ait personne ou presque, pour pouvoir dire que les Aulnaysiens sont satisfaits, puisqu’ils restent tranquillement chez eux. La forme actuelle des Conseils de Propagande ayant déjà dégoûté bon nombre d’Aulnaysiens, c’est le coup de grâce pour la « démocratie de proximité ».
Ne nous y trompons pas : la circulaire de la Direction de la Démocratie de Proximité présente hypocritement ces balades comme «le prolongement de la série des conseils de quartier », mais la lettre jointe du maire parle d’une « évolution du format de nos rencontres ».
IL S’AGIT TOUT SIMPLEMENT DE SUPPRIMER LES RÉUNIONSDES CONSEILS DE QUARTIER, ET D’EMPÊCHER TOUTEFORME AUTHENTIQUE DE « DÉMOCRATIE DE PROXIMITÉ » !
Suite à la requête présentée devant le Tribunal Administratif par Aulnay Environnement et QCBE contre le permis de construire (tacite !) de la Résidence Croix Blanche, LE MAIRE A RETIRÉ SON PERMIS.
D’évidence, les conseils du Maire ont compris que les arguments de notre avocate étaient imparables. Rappelons quelques-uns des manquements au PLU relevés dans le permis de construire :
Une surface insuffisante et un emplacement inadéquat pour les locaux d’ordures ménagères, aussi bien pour leur dépôt par les résidents que pour leur enlèvement
Un nombre de places de stationnement insuffisant, un local vélo et deux roues motorisées non conforme
Une vue sur le cœur d’ilot complètement obstruée sur 80 m, alors qu’elle doit être préservée au-delà de 20 mètres de façade.
Hauteur de 16 mètres non conforme au règlement
Une volumétrie, des matériaux et des teintes sombres en totale rupture avec le bâti environnant, portant atteinte à l’intérêt du quartier
Quelques enseignements :
Incompétence de la direction des services de l’urbanisme qui a donné aveuglément son accord tacite à un projet non conforme. Combien d’autres projets ont été ainsi acceptés ?
Nécessité du recours coûteux en justice pour faire entendre la voix du simple bon sens, dans une ville où l’arbitraire est roi et où l’on doit constater le refus de tout dialogue. RAPPELONS QUE CE PROJET A PROVOQUÉ UN TOLLÉ AU CONSEIL DE QUARTIER, CE QUI N’A EU AUCUN EFFET SUR LA MUNICIPALITÉ.
Qu’il soit bien clair que nos associations ne sont ni contre les constructions dans l’absolu, ni contre l’augmentation des possibilités d’accueil des seniors. Mais elles tiennent à dénoncer une fois de plus une opération qui en cache une autre :
Il n’est pas question d’une nouvelle résidence à Aulnay, mais du remplacement du foyer des Cèdres, avec une offre sensiblement supérieure de logements, mais plus petits, et sans rapport avec l’augmentation de la demande.
Il s’agit d’un changement complet de statut : Les Cèdres sont un établissement public dépendant du Centre Communal d’Action Sociale, avec des logements en location, Croix Blanche sera une résidence dont les logements seront accessibles sur le marché immobilier.
Il s’agit en fait de réaliser une belle opération immobilière, les bords du canal libérés par la démolition des Cèdres constituant un emplacement particulièrement convoité.
Les résidents y gagneront un équipement qui sera (peut-être !) plus aux normes, mais ils y perdront en agrément, au croisement de deux rues particulièrement bruyantes aux heures de pointe, avec comme seul espace vert le patio d’une résidence qui, dans le projet actuel, a l’apparence d’une caserne XIXe siècle.
La résidence senior va prendre quelque retard, mais nous n’en sommes pas responsables. Une véritable concertation avec les riverains et avec les usagers (par exemple, leur a-t-on dit qu’il leur faudrait traverser tout la résidence pour déposer leurs ordures à côté du parking ?) aurait fait gagner du temps.
IL FAUT CEPENDANT S’ATTENDRE À CE QUE LA MUNICIPALITÉ PERSISTE DANS SON MÉPRIS POUR LES CITOYENS ET CHOISISSE DE PROPOSER UN RÈGLEMENT DU PLUIPERMETTANT DE CONSTRUIRE PLUS HAUT ET ENCORE PLUS MASSIF
L’AULNAY DE DEMAIN DOIT SE FAIRE AVEC LES AULNAYSIENS, PAS CONTRE EUX !
Présents : René-Augustin BOUGOURD, Robert HALIFAX, Patrice LEMOINE, Daniel QUEMENER, Christian SCHAAL
Excusés : Christian BAUSSON,Jean-Louis SOLBES,Jean-Louis KARKIDES, Stéphane SCHURCK
Adhérents présents : André CUZON, Evelyne DEMONCEAUX, Sylvie BLANQUART,Jean-Claude PUENTE
Ordre du jour :
Point sur Procédure Croix Blanche
Axe d’action et Forum
Procédure Croix Blanche
Le Tribunal de Administratif de Montreuil par intermédiaire de notre Avocate a mis en demeure la partie adverse de répondre avant le 10 septembre 2023.
Axe d’action et Forum
R-A Bougourd propose une thématique : « Aulnay et le dérèglement climatique : que faire ? »
Cette thématique sera lancée au Forum par une banderole, puis sera nourrie par une réunion publique avec le concours d’Environnement 93, l’un des mardi soir où nous disposons de la salle. Une conférencière a été pressentie par Francis Redon.
R-A Bougourd propose de demander que les Conseils de quartier exigent de s’emparer du thème. (Quel résultat de notre démarche auprès du CADA ?) Ce thème passant par la préservation des grands arbres, Patrice LEMOINE propose de demander où en est la Charte de l’Arbre, avec comme slogan « Il est temps de couper le carbone, pas les arbres ».
André CUZON rappelle que ce sujet est du ressort du PLUI, ce qui est prévu, et Daniel QUEMENER, que cela doit être en rapport avec le plan de mobilité, dont nous n’avons pas de nouvelles.
R-A Bougourd va rédiger un article pour les blogs sur cet axe, appelant les Conseils de quartier, entre autres à identifier les « points chauds » et à réfléchir sur des remèdes.
Un 2e article pourrait porter spécifiquement sur la place Abrioux et une proposition d’aménagement du legs Pecoroni, étant bien entendu qu’il s’agirait d’une utopie de bon sens, ce dont on sait que ce n’est pas l’apanage de nos élus. Mme DEMONCEAUX fait l’historique du legs PECORONI. Une recherche de Patrice LEMOINE, après la réunion, confirme que le Maire a demandé en 2021 de pouvoir déroger aux conditions du legs (des équipements destinés aux collégiens) au profit d’un projet immobilier.
Un débat s’ouvre sur la privatisation partielle de la place au profit de la terrasse de la brasserie, problème récurrent Boulevard de Strasbourg, en particulier pour les PMR. La réglementation semble très floue.
Les quartiers nord
Un débat s’engage sur nos relations avec les quartiers nord. Une démarche avait été initiée avec des personnes du Gros Saule, malheureusement avortée avec le début des émeutes. Comment établir un lien avec des aulnaysiens dont les problèmes sont bien spécifiques ? Une entrée est proposée par Patrice LEMOINE : le problème de la propreté, avec la diminution des collectes, l’encombrement des voies d’accès dans le nord et des trottoirs dans le sud.
Le Forum :
En fin de réunion, les seuls membres du bureau disponibles pour le Forum sont R-A BOUGOURD et R. HALIFAX. Depuis J-L SOLBES et Daniel QUEMENER Ont fait savoir qu’ils seront présent.
Aucun sujet n’est plus actuel, nous en vivons l’emprise à chaque instant, au point que le sujet fait la une de tous les médias : mais qu’en est-il à Aulnay ? Quelle lutte y est menée contre le dérèglement climatique ?
Il s’agit bien sûr d’un problème planétaire, et les solutions sont globales. Mais les mesures pour en atténuer l’impact doivent être mises en œuvre à toutes les échelles, aussi bien mondiales que communales, avec la coopération de chaque citoyen, dans une démarche collaborative et solidaire.
Pour cela, l’échelle la plus pertinente est celle du quartier. Les Conseils de Quartier doivent être réunis avec à l’ordre du jour :
« COMMENT ATTÉNUER LES EFFETS DU DÉRÈGLEMENT CLIMATIQUE ? »
Des pistes de réflexion :
identification des « points chauds » et recherche de propositions pour les « refroidir » autant que possible, avec l’audition d’experts en adaptation urbaine
identification de tous les grands arbres dispensateurs de fraîcheur et sensibilisation de tous les acteurs pour empêcher leur abattage. Pour cela, une Charte de l’Arbre accompagnée d’une commission permanente dotée de crédits pour aider les propriétaires dans l’entretien de leur patrimoine arborée
sanctuarisation de tous les arbres d’alignement en bonne santé
Information auprès des propriétaires pour faire reculer l’imperméabilisation des sols
Information sur les moyens d’atténuer la montée des températures dans les logements
Et toutes initiatives contribuant à changer nos comportements dégradant notre environnement et sa capacité à absorber les effets du dérèglement.
L’état ne peut pas tout faire ! Mais les communes, comme les citoyens ont un rôle à jouer !
EXIGEONS QUE LES CONSEILS DE QUARTIER JOUENT
LEUR VÉRITABLE RÔLE, CELUI POUR LE QUEL ILS ONT ÉTÉ CRÉÉS :
CONTRIBUER À L’AMÉLIORATION DE LA VIE DANS LES QUARTIERS,
FNE Ile-de-France, dont fait partie Aulnay Environnement, vient de mettre à disposition du public une plateforme cartovégétation qui permet de visualiser les zones de végétation à haute résolution et de retrouver les indices de végétalisation et de canopée pour 5 départements d’Ile-de-France. (https://experience.arcgis.com/experience).
Qu’y apprend-t-on sur Aulnay ?
l’indice de végétalisation de notre commune n’a rien d’exceptionnel : 29%, soit juste la moyenne du département. Et ceci en dépit de la présence de deux très grands parcs : une part de celui du Sausset, qui est une création du département, et le parc Ballanger, que le projet de la municipalité était de lotir en partie, en abattant des milliers de grands arbres.
Les jardins privés couvrent les deux tiers du territoire et portent l’essentiel la végétalisation, ce qui leur donne un rôle fondamental dans la lutte contre le réchauffement climatique.
Il faut donc absolument préserver ces jardins privés. Cela aurait dû être le rôle d’une Charte de l’Arbre bien comprise : sensibiliser et aider les propriétaires privés à soigner leurs grands arbreset à éviter d’imperméabiliser leur terrain.
Ici encore, l’incompétence de l’équipe municipale dans la lutte contre le réchauffement climatique par la végétalisation de l’espace est patente, en particulier parce qu’elle laisse totalement les mains libres aux promoteurs.
Destruction de grands jardins comme sur la route de Bondy, alors que le centre gare est déjà intensément bétonné
Construction d’énormes immeubles au ras de la chaussée comme sur la rue Jules Princet, rendant impossible toute végétalisation de la voie publique, ainsi que l’aménagement de piste cyclable digne de ce nom
Création de puits de chaleur comme la place Abrioux, parfait exemple de tout ce qu’il ne faut pas faire.
JUSQU’À QUAND NOS ÉLUSSE MOQUERONT-ILS DE NOTRE BIEN-ÊTRE ?
Aux Prévoyants, le Conseil de Quartier a été un plein succès.
1/ Pour les riverains de la rue Louis Blanc, célèbre artère aulnaysienne, qui ont une fois de plus pu faire entendre longuement leurs doléances (ralentisseur ou pas ?). Quant à ceux de l’avenue Jean Jaurès, transformée chaque matin en autoroute par la grâce du nouveau plan de circulation, ils devront attendre encore pour que l’on se préoccupe d’eux. Après tout, ils n’avaient qu’à venir en force.
2/ L’avenir de l’ilôt Averino est radieux : grâce à l’action énergique de la municipalité, il a failli tomber en de mauvaises mains, celle d’un promoteur qui ne plaisait pas. Certes, il a fallu avoir recours à une « solution conservatoire » en transformant temporairement les locaux de Pôle Emploi en salles pour les associations et l’autoproclamée démocratie locale, mais il y a bien mieux à faire avec cet ensemble. Supprimer dans une vaste opération de 122 logements le garage situé à côté d’Averino est un avantage majeur. Soyons reconnaissants à la municipalité d’avoir dépensé 350 000 € de travaux pour nous offrir durant quelques années l’illusion que la vie associative était une priorité. Merci de nous avoir caché le but ultime de cette opération. Il faut aussi être capable d’offrir du rêve. Savoir qu’il ne s’agissait que d’un pis-aller aurait pu gâcher notre plaisir de profiter du bel équipement moderne et lumineux qu’on nous a si bien vanté (voir un précédent communiqué sur le site aulnayenvironnement.fr).
3/ Le ferme Garcelon échappera à la mainmise des habitants : le projet de Tiers-lieu, qui aurait obligé l’Autorité municipale à partager l’animation avec des habitants a été sagement ignoré. Avec la même sagesse, on ne s’est pas attardé sur des espaces (bien plus petits qu’à Averino) dévolus à la vie associative, car l’essentiel est ailleurs : la nouvelle mairie annexe, grâce à la suppression d’espaces d’attente inutiles, sera bien plus agréable que l’affreux préfabriqué actuel. Mais il faudra être patient : ce sera très long.
4/ La résidence senior : une action en justice administrative étant en cours, on comprendra qu’il serait déplacé de répondre aux objections exprimées il y a plus d’un an par le public du Conseil de Quartier et reprises dans l’argumentaire d’Aulnay Environnement (voir un précédent communiqué sur le site aulnayenvironnement.fr).
5/ Le nouveau commissariat : certes, on a perdu une dizaine d’années, avec l’abandon d’un projet pourtant moins coûteux avancé par une municipalité d’un autre bord politique. Mais on a finalement bien fait d’attendre : la découverte du projet architectural a été un grand choc esthétique. Les amoureux de l’architecture du mur de l’Atlantique seront ravis. A ce bunker, il ne manque que l’artillerie pour faire face aux menaces. Il est vrai qu’entre le lycée et le collège, le lieu est particulièrement bien choisi. Que les associations sportives soient privées d’un parking déjà insuffisant à chaque compétition n’est pas un problème, on pourra laisser entrer tout un chacun dans le parking du lycée. Comment alors sécuriser le lycée ? Bigre, on n’y avait pas pensé ! Mais faites-nous confiance, on est des professionnels, on va vous trouver une solution !
6/ La voie du périphérique réservée lors des Jeux olympiques : à la demande d’un membre du public « qui se sent concerné par le sujet ? », personne n’a levé la main, mais l’essentiel a été fait, puisqu’on a quand même invité les aulnaysiens à signer la pétition lancée par le parti de la présidente de région. La politique politicienne a des droits, tout de même !
7/ Le Campus numérique : les investisseurs privés sont des gens formidables, IBM en tête, qui vont largement financer ce beau projet.
8/ L’aménagement du canal : pour en savoir plus, se reporter aux panneaux affichés sur place.
UN PLEIN SUCCÈS, QU’ON VOUS DIT !ET IL NE FAUT PAS OUBLIER LE MEILLEUR : EN GARANTISSANT LE MOINS DE PUBLICITÉ POSSIBLE
À CETTE RÉUNION, EN REGROUPANT PLUSIEURS CONSEILS LE MÊME SOIR,ON A RÉDUIT LE NOMBRE DE MAUVAIS ESPRITS, ET SURTOUT
ON A RÉUSSI À AVOIR UN AUDITOIRE LIMITÉ À UNE QUINZAINE DE PERSONNES !
Décembre 2021 : la municipalité présente le projet de résidence senior au Conseil des Prévoyants
LE PROJET EST MASSIVEMENT REJETÉ PAR L’ASSEMBLÉELES ÉLUS REFUSENT TOUTE CONCERTATION AVEC LES RIVERAINS
Août 2022 : l’avis de construction est affiché, et peu visible (constat d’huissier)
SEPTEMBRE 2022 : Aulnay Environnement et Q.C.B.E. déposentun recours gracieux reprenant les griefs des habitants
DÉCEMBRE 2022 : L’AVOCAT DES ASSOCIATIONS DÉPOSE UN RECOURS AUPRÈS DU TRIBUNAL ADMINISTRATIF DÉNONÇANT DES VIOLATIONS DU CODE DE L’URBANISME ET DU PLU ET NOTAMMENT :
Les avis de services d’incendie et de secours, des responsables des réseaux d’eau et d’électricité, de Veolia, des Directions Départementales des Territoires (logement), de la Direction Régionale et Interrégionale de l’Aménagement et du Transport n’ont pas été sollicités
Pas de schéma de gestion des eaux pluviales
Une surface insuffisante et un emplacement inadéquat pour les locaux d’ordures ménagères, aussi bien pour leur dépôt par les résidents que pour leur enlèvement
Vue sur le cœur d’ilot complètement obstruée sur 80 m, alors qu’elle doit être préservée au-delà de 20 mètres de façade.
Hauteur de 16 mètres non conforme au règlement
Une volumétrie, des matériaux et des teintes sombres en totale rupture avec le bâti environnant, portant atteinte à l’intérêt du quartier
Un nombre de places de stationnement insuffisant, un local vélo et deux roues motorisées non conforme
L’AVENIR DU PROJET DOIT ÊTRE DISCUTÉ AVEC LES RIVERAINS !
2012 : LA VILLE ACQUIERT LES 1120 M2 DU FUTUR ESPACE AVERINO POUR 1,8M€
JUIN 2018 : INAUGURATION, APRÈS 350 000€ DE TRAVAUX
Le Parisien, 3 juin 2018 :
Bruno Beschizza : « Pour un espace aussi ouvert, qui accueille autant de services aux habitants, on a voulu symboliser quelque chose de vivant. On a choisi de mettre des couleurs, beaucoup de couleurs ! Et c’est donc un clin d’œil pour rappeler par l’habillage de cet espace qui est multicolore, cet aspect multiservice et multimodal. »
Sidi Cissé, directeur de l’Antenne Jeunesse : « Cet espace est très fonctionnel car, d’une part nous avons plus de place que nos anciens locaux au parc Faure et, d’autre part, nous avons une entrée indépendante de l’espace Averino, ce qui nous permet d’avoir plus d’autonomie.»
Michèle Peinturier, directrice de l’Ecole d’Art Claude Monet : « C’est le jour et la nuit avec nos anciens locaux. Il y a aura notamment un accueil où les parents pourront patienter et surtout des parkings où ils auront la possibilité de se garer. »
Violetta Wowczak, professeure de théâtre : « Les salles sont plus propres et très lumineuses, c’est vraiment agréable de venir travailler. »
OCTOBRE 2021 : LE CONSEIL MUNICIPAL VOTE LA VENTE
DE L’ESPACE AVERINO AU PROFIT D’UN PROJET IMMOBILIER
JUIN 2023 : L’AVIS DE DÉMOLITION EST AFFICHÉ
Faut-il, comme toujours, se résigner au pire, et à encore moins de services ?
Que font les jeunes de l’antenne jeunesse, les élèves et les parents d’élèves de l’école d’art Claude Monet, les animateurs et les adhérents des associations ? S’inquiètent-ils de savoir où on va les mettre ?
L’AVENIR DES ACTIVITÉS LOGÉES À L’ESPACE AVERINO DOIT ÊTRE
À L’ORDRE DU JOUR DU CONSEIL DE QUARTIER DU 8 JUIN salle Chanteloup !
Il faut bien le chercher pour le trouver ! Fidèle à ses habitudes d’extrême discrétion sur tout ce qui concerne les projets immobiliers (surtout ne pas déranger le sommeil des Aulnaysiens !), la municipalité a fait placer le panneau annonçant la destruction de l’Espace Averino, (ramené à un ensemble de locaux de bureaux) bien à l’ombre, loin des portes et des regards, là où il ne viendra choquer personne. On pourrait croire que les maisons individuelles concernées sont les belles villas de la rue où est posé le panneau :
Mais il n’en est rien, il s’agit de celles qui sont de l’autre côté du pâté de maisons, là où bien sûr, il n’y a aucun panneau. Mais ces belles maisons, ces jardins et ces grands arbres ne perdent rien pour attendre. Le promoteur, qui a acquis la plus grande partie du quartier, les assiège. Jusqu’à quand tiendront-ils, lorsqu’une barre de 4 étages surplombera leur jardin ?
CETTE RUE AGRÉABLE, AVEC LES ARBRES ET LES JARDINS,
C’EST NOTRE PATRIMOINE COMMUN, NOTRE OXYGÈNE ET NOTRE BIODIVERSITÉ ! AULNAYSIENS, RÉVEILLEZ-VOUS, ON DÉTRUIT TOUTE LA BEAUTÉ DE NOTRE VILLE ! IMPOSEZ LE DÉBAT SUR L’AVENIR DU QUARTIER
AU CONSEIL DE QUARTIER DU 8 JUIN À LA SALLE CHANTELOUP !
Aulnay Environnement 