Auteur : Admin_AE

Compte-rendus

Compte-rendu de la réunion du Conseil d’Administrationdu 8 octobre 2024

Admin_AE

Présents : René-Augustin BOUGOURD, Evelyne DEMONCEAUX, Robert HALIFAX, Jean-Louis KARKIDES, Jean-Claude PUENTE, Guillemette MEROT, André CUZON, Martine CADART, Jack CHANTEREAU, Annie GUYOT, Alain AMEDRO, Jodie MARTIN, Titia BROUILLET

Excusés : Lynda BOUTHEON, Stéphane SCHURCK , Christian BAUSSON , Jean-Louis SOLBES

Ordre du jour :

Informations générales – concertation centre gare – la ZAC centre ville – le PLUi – actions auprès des habitants

Déroulé de la réunion :

Rappel des missions d’Aulnay Environnement :

-être à l’écoute des aulnaysiens, leur répondre, les aider, les conseiller…Tâche complexe, parfois décevante.

-s’intéresser à l’espace communal, informer les aulnaysiens notamment avec l’aide des blogs, mener des actions.

Informations générales :

-Ferme Garcelon : il ne reste que le petit pavillon non protégé des intempéries (fenêtres ouvertes) et un mur.

-Rue du 14 juillet : destruction massive de maisons. Il reste un pavillon entre 2 immeubles, « une dent creuse ». René BOUGOURD est favorable au maintien de « dents creuses », il y a souvent un jardin, une architecture différente qui rappelle le passé ouvrier d’Aulnay. C’est une ouverture qui rompt la monotonie d’une rue haussmannienne .

-Rue Arthur Chevalier : nombreux pavillons voués à la démolition

-Le secteur du Soleil Levant :  projet de construction au carrefour Rues de Sevran / Route de Mitry, voies départementales à fort trafic, suppression du « tourne à droite » de la rue de la Croix Verte. Environ 12 pavillons rasés, disparition du café des Pailleux que la ville a laissé se dégrader. Le 1er projet a été retoqué car la ville qui a cédé une voie publique au promoteur doit à présent déposer un dossier de « Projet d’Aménagement ». Pour apaiser la voie Jules Princet, il fallait l’élargir mais l’immeuble construit au ras du trottoir condamne tout élargissement.

-Concertation centre-gare :

Des horaires non adaptés, des dates de concertation pendant les vacances ! Pas de conseil de quartier, pas de réunion publique préalable… Le bilan de la concertation a été présenté et voté au Conseil de Territoire le 7 octobre alors que la réunion publique pour les aulnaysiens n’aura lieu que le 18 octobre !

Réflexions sur la ZAC                                                                                                                                                     -Secteur Charcot: il faut impérativement préserver  les nombreux pavillons avec jardins de cette zone. Il faudrait aussi éviter de densifier le secteur, surtout en bordure de rue (plus de pollution, de bruit et risques liés au transport par train de produits dangereux , proximité de la gare de Drancy)                                                                                           -Secteur Gare nord : pour André Cuzon , la zone pavillonnaire autour de la gare est une absurdité. Il faut densifier cette zone proche des transports et installer un maximum de services publics (le CIO a été contraint de partir). Rappel du projet de l’ancienne municipalité : regrouper dans une nouvelle structure les pavillons vétustes et coûteux occupés par des services municipaux. Projet rejeté à l’époque. Depuis 2014, aucun projet.                                                                                                                Ses échanges avec Jean CASTEX, Président de la RATP, venu à Aulnay : nécessité de récupérer et d’aménager la friche SNCF. Mais pas de négociations actuellement. Faire un passage direct entre la gare SNCF et la gare routière  en passant par la gare souterraine sans avoir à mettre un ticket.

Réflexions sur le PLUI (Plan  Local d’Urbanisme Intercommunal)                                                                                                 C’est un outil de planification qui détermine les grandes orientations en matière d’aménagement et les règles d’urbanisme pour les 15 prochaines années. Tous les aspects de la vie en ville sont étudiés : urbanisme, habitat, mobilités, équipement, économie, écologie.

Né en 2016 de la loi créant la Métropole du Grand  Paris, le Territoire Paris Terres d’Envol est chargé d’élaborer son PLUI en co-construction avec les 8 villes du Territoire (Aulnay-sous-Bois, Drancy, Dugny, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Sevran, Tremblay-en-France, Villepinte) . Puis chaque commune construit son nouveau PLU (Plan Local d’Urbanisme) en tenant compte du Plan intercommunal . Le PLU d’Aulnay date de 2015, rapidement mis en place par B. Beschizza .

Quelques précisions sur le PLUI : 3 étapes de construction , 3 documents                                                                                                                                            Étape 1: faire un diagnostic territorial puis expliquer les choix à faire pour le territoire dans un 1er document                                                    Étape 2 : doc 2 , le PADD , les grandes lignes du Projet d’Aménagement et de Développement Durables                       Étape 3 : doc 3, définir le  règlement avec une carte (document de zonage) et une partie écrite précisant les règles générales d’urbanisme applicables à toutes les zones ainsi que les règles spécifiques pour chaque zone : les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N)

Une fois le PLUI écrit, une enquête publique est organisée pour que les habitants du territoire puissent donner leur avis. Le document final est ensuite approuvé par le Conseil de Territoire et sera appliqué sur le territoire.

Où en sommes -nous ? le PLUI est terminé depuis de 26 juin 2024                                                                                                -le 2 oct 24 : la MRAe Mission Régionale d’Autorité Environnementale a rendu son avis sur le document                                    -une  commission d’enquête est prévue du 25 novembre au 26 décembre 2024

Alain AMEDRO nous informe sur l’avis très réservé de la MRAe  Ile de France: elle a listé 40 carences. Projet flou, projection démographique imprécise, carences sur les besoins en nombre et types de logements et d’activités, disparition d’espaces naturels (143,5 ha) carences dans la prise en compte des enjeux environnements et sanitaires …

La MRAe demande par conséquent au Président du Territoire, Monsieur Beschizza de présenter un nouveau document tenant compte des recommandations avant qu’il soit soumis à enquête publique.

René BOUGOURG précise les 5 OAP Organisation d’Aménagement et de Programmation prévues à Aulnay-sous-Bois

1-Val Francilia : des terrains de l’ex-usine Citroën jusqu’aux Mardelles, la piscine et la nouvelle gare

2-Secteur Mitry, Ambourget, Savigny . Projet de logements, disparition de l’espace vert au suddu Vélodrome

3-Secteur du Vieux Pays , projet du Soleil Levant vu ci-dessus.

4-Secteur Centre gare : densification dans la zoneCharcot et problème des friches SNCF

5-Secteur Chanteloup :« requalification » de certains îlots urbains » ( ?)

Travail personnel : d’ici la prochaine réunion, chacun pourra lire les principaux documents du PLUIe, l’avis de la MRAe, en s’attardant surtout sur ce qui concerne Aulnay-sous-Bois

PLU en vigueur à Aulnay : https://aulnaysousbois.com

PLUIe  https://plui.paristerresdenvol.fr puis : médiathèque

Dossier MRAe https://mrae.developpement-durable.gouv.fr

Actions auprès des habitants :

Les commissaires-enquêteurs proposent une réunion publique le Jeudi 5 décembre (lieu non défini).

Le 5 novembre, Aulnay Environnement organisera une réunion la plus large possible afin de préparer celle de décembre (noter toutes les questions et observations concernant le PLUIe).

Proposition pour le 5 nov : inviter le commissaire – enquêteur qui pourra nous aider à mieux comprendre le PLUI ?

Prochaine réunion Mardi 5 novembre Salle local Foyer Dumont 20h

plu

ECHANGEONS SUR LE PLUI !

Admin_AE

Pour préparer la réunion publique sur le PLUI du 5 décembre salle St Exupéry, nous vous convions 

le mardi 5 novembre, salle Dumont au 1er étage, à 20h

Pour ceux (sans doute très nombreux) qui ne pourront se rendre dans cette zone excentrée et inhospitalière de la ville, cette réunion sera utile pour nourrir l’avis à déposer sur le registre numérique du site de Terre d’Envol, du 25 novembre au 26 décembre. Beaucoup s’interrogent sans doute : à quoi bon ? Or connaître le PLUI (https://plui.paristerresdenvol.fr/, puis : médiathèque), c’est comprendre ce qui se joue à Aulnay, entre urbanistes et politiques.

Les réunions de concertation sur la Zac Centre Gare ont été très éclairantes. Les urbanistes (le Directeur de la Stratégie Urbaine d’Aulnay-sous-Bois et la représentante du bureau d’Études Arcadis) sont des professionnels qui ont une vision d’ensemble de la ville, mais singulièrement abstraite. Les politiques n’ont pas de vision du tout, et parlent le langage des promoteurs. On a bien pu percevoir cette divergence à propos de deux constructions.

1/L’immeuble de la Rue Jules Princet, qui condamne par rétrécissement tout aménagement (bus en site propre, piste cyclable et végétalisation) de cet axe structurant, et qui en raison de ses vices de construction, restera longtemps inachevé avant démolition partielle, une énorme verrue dans notre paysage urbain :

  • à la première réunion de concertation sur la ZAC Centre Gare, le Directeur de la Stratégie Urbaine déplore sa construction, évidemment en contradiction avec tout projet urbanistique cohérent
  • les politiques gardent un silence éloquent. On voit bien là qui décide, au coup par coup.  

2/L’énorme immeuble de la rue du Docteur Roux, bientôt complété par son jumeau place de la Gare :

  • le Directeur de la Stratégie Urbaine dit que la présence d’immeubles de grande hauteur lui paraît logique à cet endroit. Il n’a pas tort, il y en a déjà place de la gare. Mais il méconnait complètement l’exaspération des Aulnaysiens, qui déplorent l’accumulation au long de trottoirs étroits de grands immeubles et leur effet de couloir, avec l’obscurcissement et l’accumulation du bruit et de la pollution, et surtout l’agression que ce mastodonte d’une hauteur inégalée représente sur l’horizon de la ville.
  • Le politique (le second adjoint) expose les contraintes de la théorie du « cœur d’ilot », où il faut préserver un espace vert, en pratique une pelouse séparant de quelques mètres les fenêtres de bâtiments identiques. Et de nous expliquer que si l’on construit en retrait, il n’y a plus de « cœur d’ilot », montrant par là son indifférence au sort des piétons et à la circulation dans la ville. Il est clairement du côté des promoteurs : maximiser le profit sur le maximum d’espace. Et d’ajouter : c’est la faute à Madame Duflot, dont la loi de 2013 imposait de construire, en passant sous silence que le même objectif vient d’être adopté dans son Schéma Directeur par la Région présidée par Madame Pécresse, sa camarade de parti. Les organisations environnementales, comme FNE dont Aulnay Environnement est adhérente, se sont opposées à cet objectif de 70 000 logements par an. Construire, mais pas autant, et pas n’importe comment.

Le PLUI, préparé par les services de l’Urbanisme, ne permet plus certaines aberrations dues à l’appétit des promoteurs et au laisser-faire des politiques aulnaysiens, comme les rez-de-chaussée au ras du trottoir (ex rue Charcot), ou les constructions sans la moindre surface en « terre pleine ». Certes, il est rempli de défauts dénoncés par la MRAE (cf. Avis rendus sur plans et programmes de la MRAe Île-de-France en 2024 ) et connaîtra probablement un avis défavorable du commissaire-enquêteur, mais il est aussi rempli de bonnes intentions que les politiques auraient dû mettre en œuvre depuis longtemps. Avoir un avis sur le PLUI, c’est pouvoir avoir des arguments pour démontrer aux politiques qu’ils ne respectent dans leur aménagement « au coup par coup » aucune logique urbanistique décente.

Pour mettre fin à ces aberrations permises par le PLU votés par la première équipe Beschizza, il faut obtenir du Maire, en attendant d’avoir un PLU conforme au nouveau PLUI, UN SURSIS À STATUER SUR LES PROCHAINS PERMIS DE CONSTRUIRE, qui, s’ils poursuivent sur la même lancée, vont créer un fait accompli qui rendra impossible un aménagement de la ville cohérent et conforme à l’ intérêt général.

plu

La municipalité continue à se moquer de la démocratie

Admin_AE

Lors de la réunion concluant la concertation sur la ZAC centre gare, vendredi 18 octobre à 18h30, salle Dumont, la municipalité a été mise au défi d’organiser pour l’enquête publique sur le PLUI une information digne de ce nom. Entendons par là : avec le souci de toucher le maximum de citoyens pour qu’ils donnent leur avis.

La réponse ne s’est pas fait attendre sur le site de la ville. L’information se trouve au bout du cheminement : onglet « ma ville », puis « urbanisme », puis « PLUI », puis « En savoir plus ». Il faut donc le vouloir, pour trouver en bas de page

Réunion publique le 5 décembre 2024 à 19h30.

Déjà l’heure est problématique : clairement, pour les participants, le dîner est reporté à « pas d’heure » ! apportez vos sandwichs !

Mais c’est surtout le lieu qui révèle la mauvaise volonté de la ville :

Espace Antoine de Saint-Exupéry , 25 bd André Citroën , 93600 Aulnay-sous-Bois

Soit l’extrême nord de la ville, dans la zone désertique de l’ex-usine Citroën.

Si l’on choisit la solution vertueuse, les transports en commun, à partir de la gare RER , quel que soit le bus que l’on prendra, après 30 ou 40mn de transport selon les encombrements, il faudra encore marcher une dizaine de minutes, à travers une zone inhabitée, à la nuit tombée. Cela exclut évidemment les femmes et toutes les personnes âgées. Combien de caméras et de patrouilles de police municipale le long de cet axe entièrement dédié à la circulation des voitures et des camions ?

On se tournera donc vers la voiture, et chacun sait comme la circulation est aisée dans notre ville à cette heure.

On rira jaune en se souvenant qu’à la réunion ZAC, un adjoint au Maire nous a expliqué que pour résoudre les problèmes de circulation, il invitait l’Aulnaysien modèle à renoncer à la possession d’une voiture.

Clairement, placer cette réunion à cette heure et dans ce lieu, c’est faire en sorte qu’il n’y ait personne d’autre que la poignée de militants associatifs dévoués à l’intérêt général et ulcérés qu’on se moque du monde à ce point.

C’est vrai que l’extrême misère de notre commune en équipements publics fait que nous n’avons, depuis la destruction de l’Espace Averino, (par la volonté de qui ?), aucun lieu décent pour une réunion de ce genre.

Mais si, il y en a un : la salle du Conseil Municipal, dans la Mairie. Il fut un temps où l’on nous parlait de la « Maison Commune », avant que le bâtiment ne devienne aussi ouvert qu’un château des temps féodaux. C’est là, lorsque la municipalité respectait la loi et qu’il y avait encore des Conseils de Quartier et un Conseil Économique Social et Environnemental, que l’on réunissait les citoyens, en particulier pour discuter du PLU. Mais c’était un autre temps, celui où l’on jouait encore plus ou moins sincèrement le jeu de la démocratie.

P.S : cette réunion n’est pas à l’initiative de la municipalité, c’est le commissaire enquêteur qui l’a proposée.

ZAC

La ZAC Centre Gare, pour quoi faire ?

Admin_AE

Avez-vous vu la courte annonce en bas de la page 7, à côté du gros « pavé » sur l’Escape Game halloween ? (on voit quelles sont les priorités de la communication municipale)

Bilan de la concertation centre gare,

vendredi 18 octobre à 18h30, salle Dumont.

UNE OCCASION D’EXIGER DE LA MUNICIPALITÉ UNE CLARIFICATION DE SES INTENTIONS POUR RÉPONDRE AUX ATTENTES DES AULNAYSIENS !

En effet, les Aulnaysiens sont en droit de se demander : pourquoi diable cette ZAC Centre gare ? Jamais la municipalité n’a dit pourquoi cette procédure avait été lancée, dont le règlement impose pourtant un processus de concertation.

Une concertation a-t-elle un sens quand on ne sait pas sur quels projets on doit se déterminer ? Ce ne peut être dans ce cas qu’une invitation à exprimer des vœux très généraux, dont on peut craindre qu’ils ne soient suivis d’aucun effet.

En même temps le PLUI de notre territoire Terre d’Envol entre dans sa phase finale avec une enquête publique qui aura lieu début décembre (inutile de chercher les dates précises sur le site de la ville, elles n’y sont pas). En revanche, on peut y trouver le chemin vers les documents du PLUI sur le site du territoire. Au chapitre 4, on trouve les OAP (= Orientations d’Aménagement et de Programmation) sectorielles (= par villes), et on retrouve page 31 notre ZAC Centre Gare, au côté de 4 autres (presque la moitié de la ville est concernée) .

Les « orientations écrites » indiquent les objectifs parmi lesquels :

  • Requalifier certains îlots urbains.  Mais que veut dire « requalifier » ? jusqu’ici la « requalification » consiste à densifier en remplaçant pavillons et jardins par des immeubles de 6 ou 7 niveaux. Il semble que soit visé en particulier le quartier entre la gare et la rue Charcot, à la frange de la zone de risque de la gare de triage de Drancy.
  • Traiter l’exposition au bruit le long des voies départementales (rues Jules Princet et Charcot) par le recul de la construction et la végétalisation des marges. Or tous les permis de construire et les constructions commencées ne permettent aucun recul, aucune végétalisation, ne favorisent pas les circulations douces, avec larges trottoirs et pistes cyclables, et créent des couloirs étroits répercutant le bruit et concentrant la pollution.

Ces belles intentions risquent de n’être pas mises en œuvre avant longtemps, car ce PLUI sera probablement retoqué par la commission d’enquête, tant ses insuffisances, relevées par l’Autorité Environnementale, sont par ailleurs flagrantes.

vendredi 18 octobre à 18h30 salle Dumont,

il importe d’exiger sur les permis de construire des promoteurs un sursis à statuer jusqu’à la mise en œuvre d’un PLUI soucieux du bien-être des habitants.

Conseils de Quartier, ValFrancilia/Ballanger

LE PLUi NOUVEAU ARRIVE !

Admin_AE

Bon dernier du département, notre territoire Terres  d’Envol ( Dugny, Le Bourget, Drancy, Le Blanc Mesnil, Aulnay-Sous-Bois, Sevran, Villepinte, Tremblay-en-France) est en train de finaliser son PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Après un processus de concertation plus que discret à Aulnay, Il entre bientôt dans sa dernière phase, l’enquête publique, avant sa mise en œuvre courant 2025, avec d’éventuelles corrections, suite aux remarques recueillies par un commissaire enquêteur.

Cette enquête publique aura lieu du 25 novembre au 26 décembre. Les citoyens pourront donner leur avis sur un registre numérique et rencontrer le commissaire enquêteur. Pour les rencontrer, celui-ci propose

UNE RÉUNION PUBLIQUE (lieu encore inconnu) LE JEUDI 5 DÉCEMBRE.

Il importe que tous se sentent concernés. Le PLUi détermine les PLU municipaux, qui devront mettre leur règlement  en cohérence avec lui. Cette enquête sera la dernière occasion de dénoncer et d’espérer faire corriger certaines aberrations permises aux promoteurs par le règlement actuel, et d’insister sur la nécessité de faire passer le bien-être de l’ensemble des Aulnaysiens avant des intérêts privés.

Le PLUi permet d’apprendre que sont prévues à Aulnay 5 grandes Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

  • Val Francilia, des terrains de l’ex-usine Citroën  jusqu’au centre aquatique
  • Gros-Saule -Mitry Ambourget – Savigny, avec disparition de l’espace vert au sud du vélodrome
  • Vieux Pays, avec densification intensive le long de la rue Jules Princet
  • ZAC Centre Gare, avec densification dans la zone Charcot
  • Chanteloup, avec « requalification de certains îlots urbains » ( ?)

Toutes ces OAP sont assorties d’intentions vertueuses, mais on n’y voit pas clairement la préoccupation pour le bien être des habitants, autant sur les nuisances (bruit et pollution) liées à la circulation routière que sur le développement d’espaces publics arborés.

 Pour plus d’information :  https://plui.paristerresdenvol.fr/,  puis : médiathèque

Il est conseillé de consulter d’abord l’avis très sévère de la Mission Régionale d’Autorité Environnementale (MRAe)

Avis rendus sur plans et programmes de la MRAe Île-de-France en 2024 | Missions régionales d’autorité environnementale (MRAe) (developpement-durable.gouv.fr) 

Il est enfin vivement conseillé d’être particulièrement en éveil pour l’annonce de l’enquête publique et de la réunion d’information, dont on peut craindre qu’elle ne se fasse que par quelques discrètes lignes en bas de page dans Oxygène, comme pour le

Bilan du la concertation centre gare, vendredi 18 octobre à 18h30, salle Dumont.

UNE OCCASION D’EXIGER DE LA MUNICIPALITÉ UNE CLARIFICATION DE SES INTENTIONS POUR RÉPONDRE AUX ATTENTES DES AULNAYSIENS !

Compte-rendus

Compte-rendu de la réunion du Conseil d’Administrationdu 8 octobre 2024

Admin_AE

Présents : René-Augustin BOUGOURD, Evelyne DEMONCEAUX, Robert HALIFAX, Jean-Louis KARKIDES, Jean-Claude PUENTE, Guillemette MEROT, André CUZON, Martine CADART, Jack CHANTEREAU, Annie GUYOT, Alain AMEDRO, Jodie MARTIN, Titia BROUILLET

Excusés : Lynda BOUTHEON, Stéphane SCHURCK , Christian BAUSSON , Jean-Louis SOLBES

Ordre du jour :

Informations générales – concertation centre gare – la ZAC centre ville – le PLUi – actions auprès des habitants

Déroulé de la réunion :

Rappel des missions d’Aulnay Environnement :

-être à l’écoute des aulnaysiens, leur répondre, les aider, les conseiller…Tâche complexe, parfois décevante.

-s’intéresser à l’espace communal, informer les aulnaysiens notamment avec l’aide des blogs, mener des actions.

Informations générales :

-Ferme Garcelon : il ne reste que le petit pavillon non protégé des intempéries (fenêtres ouvertes) et un mur.

-Rue du 14 juillet : destruction massive de maisons. Il reste un pavillon entre 2 immeubles, « une dent creuse ». René BOUGOURD est favorable au maintien de « dents creuses », il y a souvent un jardin, une architecture différente qui rappelle le passé ouvrier d’Aulnay. C’est une ouverture qui rompt la monotonie d’une rue haussmannienne .

-Rue Arthur Chevalier : nombreux pavillons voués à la démolition

-Le secteur du Soleil Levant :  projet de construction au carrefour Rues de Sevran / Route de Mitry, voies départementales à fort trafic, suppression du « tourne à droite » de la rue de la Croix Verte. Environ 12 pavillons rasés, disparition du café des Pailleux que la ville a laissé se dégrader. Le 1er projet a été retoqué car la ville qui a cédé une voie publique au promoteur doit à présent déposer un dossier de « Projet d’Aménagement ». Pour apaiser la voie Jules Princet, il fallait l’élargir mais l’immeuble construit au ras du trottoir condamne tout élargissement.

-Concertation centre-gare :

Des horaires non adaptés, des dates de concertation pendant les vacances ! Pas de conseil de quartier, pas de réunion publique préalable… Le bilan de la concertation a été présenté et voté au Conseil de Territoire le 7 octobre alors que la réunion publique pour les aulnaysiens n’aura lieu que le 18 octobre !

Réflexions sur la ZAC                                                                                                                                                     -Secteur Charcot: il faut impérativement préserver  les nombreux pavillons avec jardins de cette zone. Il faudrait aussi éviter de densifier le secteur, surtout en bordure de rue (plus de pollution, de bruit et risques liés au transport par train de produits dangereux , proximité de la gare de Drancy)                                                                                           -Secteur Gare nord : pour André Cuzon , la zone pavillonnaire autour de la gare est une absurdité. Il faut densifier cette zone proche des transports et installer un maximum de services publics (le CIO a été contraint de partir). Rappel du projet de l’ancienne municipalité : regrouper dans une nouvelle structure les pavillons vétustes et coûteux occupés par des services municipaux. Projet rejeté à l’époque. Depuis 2014, aucun projet.                                                                                                                Ses échanges avec Jean CASTEX, Président de la RATP, venu à Aulnay : nécessité de récupérer et d’aménager la friche SNCF. Mais pas de négociations actuellement. Faire un passage direct entre la gare SNCF et la gare routière  en passant par la gare souterraine sans avoir à mettre un ticket.

Réflexions sur le PLUI (Plan  Local d’Urbanisme Intercommunal)                                                                                                 C’est un outil de planification qui détermine les grandes orientations en matière d’aménagement et les règles d’urbanisme pour les 15 prochaines années. Tous les aspects de la vie en ville sont étudiés : urbanisme, habitat, mobilités, équipement, économie, écologie.

Né en 2016 de la loi créant la Métropole du Grand  Paris, le Territoire Paris Terres d’Envol est chargé d’élaborer son PLUI en co-construction avec les 8 villes du Territoire (Aulnay-sous-Bois, Drancy, Dugny, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Sevran, Tremblay-en-France, Villepinte) . Puis chaque commune construit son nouveau PLU (Plan Local d’Urbanisme) en tenant compte du Plan intercommunal . Le PLU d’Aulnay date de 2015, rapidement mis en place par B. Beschizza .

Quelques précisions sur le PLUI : 3 étapes de construction , 3 documents                                                                                                                                            Étape 1: faire un diagnostic territorial puis expliquer les choix à faire pour le territoire dans un 1er document                                                    Étape 2 : doc 2 , le PADD , les grandes lignes du Projet d’Aménagement et de Développement Durables                       Étape 3 : doc 3, définir le  règlement avec une carte (document de zonage) et une partie écrite précisant les règles générales d’urbanisme applicables à toutes les zones ainsi que les règles spécifiques pour chaque zone : les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N)

Une fois le PLUI écrit, une enquête publique est organisée pour que les habitants du territoire puissent donner leur avis. Le document final est ensuite approuvé par le Conseil de Territoire et sera appliqué sur le territoire.

Où en sommes -nous ? le PLUI est terminé depuis de 26 juin 2024                                                                                                -le 2 oct 24 : la MRAe Mission Régionale d’Autorité Environnementale a rendu son avis sur le document                                    -une  commission d’enquête est prévue du 25 novembre au 26 décembre 2024

Alain AMEDRO nous informe sur l’avis très réservé de la MRAe  Ile de France: elle a listé 40 carences. Projet flou, projection démographique imprécise, carences sur les besoins en nombre et types de logements et d’activités, disparition d’espaces naturels (143,5 ha) carences dans la prise en compte des enjeux environnements et sanitaires …

La MRAe demande par conséquent au Président du Territoire, Monsieur Beschizza de présenter un nouveau document tenant compte des recommandations avant qu’il soit soumis à enquête publique.

René BOUGOURG précise les 5 OAP Organisation d’Aménagement et de Programmation prévues à Aulnay-sous-Bois

1-Val Francilia : des terrains de l’ex-usine Citroën jusqu’aux Mardelles, la piscine et la nouvelle gare

2-Secteur Mitry, Ambourget, Savigny . Projet de logements, disparition de l’espace vert au suddu Vélodrome

3-Secteur du Vieux Pays , projet du Soleil Levant vu ci-dessus.

4-Secteur Centre gare : densification dans la zoneCharcot et problème des friches SNCF

5-Secteur Chanteloup :« requalification » de certains îlots urbains » ( ?)

Travail personnel : d’ici la prochaine réunion, chacun pourra lire les principaux documents du PLUIe, l’avis de la MRAe, en s’attardant surtout sur ce qui concerne Aulnay-sous-Bois

PLU en vigueur à Aulnay : https://aulnaysousbois.com

PLUIe  https://plui.paristerresdenvol.fr puis : médiathèque

Dossier MRAe https://mrae.developpement-durable.gouv.fr

Actions auprès des habitants :

Les commissaires-enquêteurs proposent une réunion publique le Jeudi 5 décembre (lieu non défini).

Le 5 novembre, Aulnay Environnement organisera une réunion la plus large possible afin de préparer celle de décembre (noter toutes les questions et observations concernant le PLUIe).

Proposition pour le 5 nov : inviter le commissaire – enquêteur qui pourra nous aider à mieux comprendre le PLUI ?

Prochaine réunion Mardi 5 novembre Salle local Foyer Dumont 20h

Compte-rendus

Participez à la défense du paysage urbain à Aulnay

Admin_AE

Vous êtes déjà adhérent d’Aulnay Environnement ou vous êtes intéressé par l’association et avez laissé vos coordonnées lors du Forum.

Nous vous invitons à participer à notre réunion de bureau du 8 octobre au premier étage de la salle Dumont à 20:00 (Foyer des Anciens).

Aulnay Environnement est une association qui milite « pour la défense du paysage urbain ». Par « paysage », nous entendons un milieu de vie aussi agréable possible pour les habitants. Cela suppose :

  • Une protection du patrimoine architectural, ainsi que de la diversité du bâti, où coexistent depuis des décennies jusqu’en centre-ville, immeubles collectifs et pavillons, avec leurs jardins
  • Une défense du patrimoine arboré du domaine privé autant que public, et une sensibilisation des propriétaires et des promoteurs à tout ce que les grands arbres apportent à tous
  • Une défense des intérêts des piétons, par l’élargissement des trottoirs, l’interdiction des constructions « à l’alignement », des balcons débordants, et des poubelles sur des trottoirs étroits, ainsi que l’exigence d’une lutte significative contre le stationnement systématique sur certains trottoirs.
  • Un  aménagement des voie « structurantes » comme la rue Jules Princet pour permettre les circulations douces et la végétalisation
  • Une réflexion sur l’adaptation de la ville au dérèglement climatique.
  • De meilleurs équipements pour la vie associative et culturelle et le rétablissement des Conseils de Quartier qui doivent être d’abord un lieu de dialogue  entre les habitants pour élaborer des propositions propres à améliorer le cadre de vie.

Force est de constater que ces aspects ne sont pas à l’ordre du jour dans notre commune. Cependant il ne s’agit pas là d’un constat partisan. Nous ne sommes inféodés à aucun parti, car une politique de bon sens n’est ni de droite ne de gauche. Nous savons que tout n’est pas possible et nous ne sommes pas contre la nécessité de construire, mais pas n’importe comment, avec toute liberté pour les promoteurs. Nous souhaitons avant tout le dialogue sans « langue de bois », et cela a été possible durant des décennies.

Aulnay Environnement, forte d’une centaine d’adhérents est une association représentative qui doit être entendue, car ses propositions sont de bon sens. Nous formulons toujours des contre-propositions lorsqu’un projet nous paraît aberrant, comme ce fut le cas pour le projet initial Val Francilia, qui prévoyait de construire sur le parc Ballanger, et que nous avons victorieusement combattu.  Le nouveau Val Francilia se borne à des installations industrielles sur le site PSA et des logements en bordure du boulevard Maurice Ravel, et c’est précisément ce que nous avion préconisé publiquement (voir sur notre site notre cahier d’acteur du 15 avril 2019).

Association née dans le sud, Aulnay Environnement montre par cet exemple qu’elle est sensible à l’évolution de tous les quartiers de notre très vaste commune, mais l’opacité qui règne à Aulnay ne nous permet pas de bien connaître tous les problèmes. C’est pourquoi nous avons besoin d’informations sur la vie de chaque quartier.

C’est bien là le rôle de notre association, dans le contexte actuel : recueillir des informations et les transmettre à tous, par l’intermédiaire de notre site, des blogs et de nos réunions. Nous sommes présents dans plusieurs instances qui nous permettent de mieux savoir ce qui se passe dans le département et dans la métropole. Se rapprocher d’Aulnay Environnement est un bon moyen d’être un citoyen, sinon actif, du moins conscient, parce qu’informé.

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FERME GARCELON : LA FARCE CONTINUE !

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Avec la ferme Garcelon, la farce continue. Comme on a fait disparaître les Conseils de Quartier, pas de suivi des travaux par les citoyens, pas de risque de devoir justifier qu’il ne se passe rien durant des mois, mais tous les ans, un coûteux tract de propagande sur papier glacé.

L’acquisition date de 2017.

Début 2022, un tract nous informe que« depuis 3 ans, les services de la ville travaillaient à faire revivre ce lieux symbolique ». On  nous promet la livraison des lieux pour l’automne 2024.

Mais voilà qu’on a découvert « des fragilités dans les fondations ». Il a fallu tout ce temps (5 ans !) pour s’en rendre compte, alors qu’en février 2020, juste en face de la ferme, et d’un âge  aussi vénérable, la « maison Utrillo » aux mains de « rénovateurs » s’effondrait. De qui se moque-t-on ?

À présent, on parle de la fin 2025, avec une démolition partielle. On ne s’étonnera pas si elle touche le pavillon lui-même, avec ses fenêtres ouvertes à tous les vents. L’un des rares domaines d’expertise de notre municipalité, c’est son aisance à faciliter la dégradation de bâtiments mémoriaux, comme le « café des pailleux », au Soleil Levant. 

Peut-on au moins espérer une ouverture en 2026 ? En voilà une bonne idée : juste avant les élections !

N’OUBLIONS PAS QUE CET ESPACE, BIEN PLUS PETIT, EST CENSÉ REMPLACER LE BEL ESPACE AVERINO. MAIS LÀ, ON N’A PAS PERDU DE TEMPS.

CAR LORSQU’IL S’AGIT DE DÉMOLIR

POUR UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE, AULNAY AGIT !

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AULNAY-SOUS-BOIS, JO 2024 : UNE VITRINE VIDE

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Clichy-sous-bois, Coubron, Villepinte, Le Bourget, La Courneuve, Saint Denis … La Seine Saint-Denis est à l’honneur ; sur toute la France et au-delà, ces noms retentissent de bravos et de Marseillaise, de plaisir, et même de bonheur. Et Aulnay, dans tout cela ? Inconnue au bataillon. Juste la chance de posséder un petit bout du canal pour voir passer rapidement un bateau abritant la flamme, tandis que dans nombre de villes du département elle parcourait les rues. Pas même un écran géant pour vibrer de concert. Si notre ville fait la « une » du Parisien, c’est rubrique des « faits divers », à propos d’une cité infestée par les rats.

Mais c’est normal : la seule ambition de la 3e ville du département, c’est l’ « Esprit Village » !

Soyons juste : il semblerait que notre somptueuse piscine, ce gouffre  financier, ait hébergé des champions (paraît-il, 12 médaillés d’or et 143 délégations, aux dires du personnel)  mais pour l’heure, aucune information propre à consoler d’en avoir été privés, une bonne partie de l’été, les Aulnaysiens assez fortunés pour fréquenter la piscine la plus chère des environs.

Et c’est vrai aussi, nous pouvons nous enorgueillir d’avoir  servi de parking (grande spécialité aulnaysienne) aux cars de service des Jeux, au prix de la coupure d’un axe  important, le boulevard André Citroën.

Mais c’est étrange, cette absence d’information, pour une municipalité si prompte à couvrir les rues de banderoles « Aulnay est fière de supporter les Jeux » (c’est vrai que supporter, même l’intolérable, les Aulnaysiens ont l’habitude) ! Auxquelles s’ajoutent de somptueux panneaux vantant ses grands travaux : le boulevard de Strasbourg et la Ferme Garcelon.

Pour le  boulevard de Strasbourg, seuls les naïfs s’étonneront que ce grand projet ait été soigneusement passé sous silence lors de la réunion publique (légalement obligatoire) sur la Zac Centre Ville, dont le boulevard de Strasbourg est l’épine dorsale.

C’est que pour l’équipe municipale, il n’est pas question de se confronter aux citoyens, de répondre à leur questions, et surtout pas à celle-ci : pourquoi ? Tant il semble évident que les inconvénients (diminution des places de parking et circulation bloquée en cas de livraison) ne sont balancés que par un avantage : l’élargissement des terrasses pour les restaurants.

Nous le savons, l’une des politiques prioritaires du Maire (en dehors du bétonnage intensif contre lequel il a été élu), ce n’est pas le rayonnement culturel, la protection du patrimoine arboré ou l’aménagement des circulations douces et des accès PMR, mais le développement des « commerces de bouche ». L’ambition, c’est de faire d’Aulnay la cantine des environs.

POURQUOI CETTE OPÉRATION QUI NE PROFITE QU’À QUELQUES-UNS,LORSQUE TOUS SOUFFRENT DE LA DÉGRADATION ACCÉLÉRÉE DE L’ÉTAT DE NOS RUES ? OÙ EST L’INTÉRÊT GÉNÉRAL ?

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SOLEIL LEVANT : SOUTIEN DE LA MUNICIPALITÉ AU PROMOTEUR TOUJOURS AU ZÉNITH, INTÉRÊT GÉNÉRAL ENCORE ÉCLIPSÉ

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Il y a un an, nous demandions une modification du projet de construction au carrefour Rues de Sevran / Route de Mitry, voies départementales à fort trafic,  pour permettre un aménagement destiné à faciliter la circulation, et non à la rendre plus difficile après la suppression du « tourne à droite » de la rue de la Croix Verte. Le projet a été retoqué, car il nécessitait le dépôt préalable d’un « Projet d’Aménagement » en raison de la cession d’une voie publique au promoteur. Le nouveau projet est un peu différent, mais il continue à se moquer du problème de circulation, et même, il l’aggrave. Faut-il s’étonner d’un tel mépris de l’intérêt général ?

Soyons clair : construire au ras du trottoir sur le carrefour de deux axes structurants de la ville est une hérésie. Mais il est impossible à un promoteur de ne pas maximiser son profit, autant qu’à l’équipe municipale de faire prévaloir l’intérêt général.

Pour les habitants de l’immeuble dont les appartements donnent sur le carrefour, il faudra vivre une partie de la journée et de la nuit fenêtres fermées, avec la pollution des moteurs tournant au ralenti, puis le bruit des démarrages au feu. Il faudrait évidemment ici construite en retrait, d’autant qu’un arrêt de bus est prévu, et utiliser cet espace pour des dispositifs fluidifiant la circulation, par exemple un rond-point.

Du point de vue de la circulation, le défaut fondamental de ce projet, outre la disparition de la rue de la Croix Verte, est le risque de voir le trafic de transit se détourner (merci Waze !) vers la voie nouvelle qui desservira les entrées et sorties de parking du nouveau lotissement, sans parler des usagers de la crèche. La sortie vers la rue Jules Princet étant prévue en sens interdit, tous ces véhicules seront détournés vers la rue Edmond Poncet et la rue Aristide Briand, détériorant les conditions de vie de tout un quartier pavillonnaire. En matière de circulation, nous ne pouvons que constater l’incurie de nos élus, incapables d’anticiper un plan global de circulation, comme l’a déjà montré l’approbation d’un immeuble rétrécissant la rue Jules Princet.

Enfin ce projet tourne le dos au patrimoine, avec la disparition de la maison des Pailleux, l’un des très rares vestiges du passé agricole de la commune, jadis défendu par le CAHRA, et qu’on a sciemment laissé se dégrader irrémédiablement. Quant à l’environnement, avec la disparition des jardins et de quelques très grands arbres, la surface en espaces verts va se trouver divisée par 2, avec un parking souterrain de 200 places sur dalle qui mettra fin à l’infiltration des eaux de pluie. De tout cela, on se moque éperdument. Et quelles places supplémentaires prévues dans les crèches et dans les écoles, déjà surchargées ?

La municipalité fait don au promoteur de biens communaux (rue de la Croix Verte, ancien commissariat), mais avec quelles contreparties ? S’il y en a , ce ne sera visiblement pas au profit des citoyens qui verront leur qualité de vie se dégrader.

On a failli oublier : une douzaine de  pavillons rasés ! Pour la défense de la zone pavillonnaire, zéro pointé !

CONSTRUIRE, OUI, MAIS PAS N’IMPORTE COMMENT !